13 Rue Lamartine, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lamartine, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 72 parkings - 787 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Pharmacie) à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 851 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1080 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 723 mètres
Ventes au 13 Rue Lamartine
Les 22 ventes au 13 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamartine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 13 Rue Lamartine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lamartine se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 24.74 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lamartine à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lamartine est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
