5 Rue Léon Blum, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 566 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Blum, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Catte.
1 niveau - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 1270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 0 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Blum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 5 Rue Léon Blum se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Blum se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Blum à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Blum est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
