4 Rue les Mazeaux, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue les Mazeaux, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue les Mazeaux, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 136 mètres
- - Bergerac à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 458 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 962 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 351 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue les Mazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue les Mazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue les Mazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue les Mazeaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue les Mazeaux dans son marché local
Prix du 4 Rue les Mazeaux par rapport à la voie
Sur Rue les Mazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 4 Rue les Mazeaux se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue les Mazeaux par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue les Mazeaux se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.22 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue les Mazeaux à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue les Mazeaux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
