18 b Rue Louis Belin, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Louis Belin, affiche un prix moyen de 1 087 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Louis Belin, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 293 mètres
- - Bergerac à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 407 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 288 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue Louis Belin
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue Louis Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Louis Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Louis Belin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Louis Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Louis Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Louis Belin dans son marché local
Prix du 18 b Rue Louis Belin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 18 b Rue Louis Belin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Louis Belin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Louis Belin se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 30.5 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Louis Belin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Louis Belin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
