4 Rue Macerouze, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Macerouze, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 4 Rue Macerouze, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 72 mètres
- - Bergerac à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 684 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 213 mètres
Ventes au 4 Rue Macerouze
Une vente a été recensée au 4 Rue Macerouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Macerouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Macerouze, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Macerouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Macerouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Macerouze dans son marché local
Prix du 4 Rue Macerouze par rapport à la voie
Sur Rue Macerouze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 4 Rue Macerouze se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Macerouze par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Macerouze se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -22.99 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
