18 Rue Marionets, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marionets, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 et du 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marionets, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 171 mètres
- - Bergerac à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 128 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marionets
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marionets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marionets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marionets, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marionets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marionets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marionets dans son marché local
Prix du 18 Rue Marionets par rapport à la voie
Sur Rue Marionets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 18 Rue Marionets se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marionets par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marionets se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 14.36 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marionets à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marionets est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
