4 Rue Montauriol, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montauriol, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montauriol, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 49 mètres
- - Bergerac à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 665 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 124 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montauriol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montauriol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montauriol dans son marché local
Prix du 4 Rue Montauriol par rapport à la voie
Sur Rue Montauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 4 Rue Montauriol se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montauriol par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montauriol se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 11.51 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montauriol à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montauriol est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
