115 Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Neuve d'Argenson, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°113 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0281 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 90 mètres
- - Bergerac à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 139 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue Neuve d'Argenson
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue Neuve d'Argenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Neuve d'Argenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Neuve d'Argenson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Neuve d'Argenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Neuve d'Argenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Neuve d'Argenson dans son marché local
Prix du 115 Rue Neuve d'Argenson par rapport à la voie
Sur Rue Neuve d'Argenson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 115 Rue Neuve d'Argenson se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Neuve d'Argenson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Neuve d'Argenson se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 18.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Neuve d'Argenson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Neuve d'Argenson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
