10 bis Rue Pons, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Pons, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Pons, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Pons
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Pons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Pons dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Pons par rapport à la voie
Sur Rue Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 10 bis Rue Pons se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Pons par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Pons se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.4 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Pons à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Pons est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 10 bis Rue Pons à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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