2 Rue Raymond Labrot, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Labrot, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Labrot, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Catte.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Labrot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Labrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Labrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Labrot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Labrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Labrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Labrot dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Labrot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Labrot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Rue Raymond Labrot se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Labrot par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raymond Labrot se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -11.36 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Labrot à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Labrot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 2 Rue Raymond Labrot à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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