9 Rue Raymond Labrot, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Labrot, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Labrot, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Catte.
- 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raymond Labrot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raymond Labrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Labrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Labrot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Labrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Labrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Labrot dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Labrot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Labrot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 9 Rue Raymond Labrot se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Labrot par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Raymond Labrot se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 6.47 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Labrot à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Labrot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
