3 Rue Rene Grenier, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rene Grenier, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rene Grenier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1189 mètres
- - Collège Henri IV à 901 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 515 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 845 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rene Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rene Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rene Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rene Grenier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rene Grenier dans son marché local
Prix du 3 Rue Rene Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Rene Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 3 Rue Rene Grenier se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rene Grenier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rene Grenier se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 2.36 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rene Grenier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rene Grenier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 3 Rue Rene Grenier à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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