2 Rue Roger Salengro, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Catte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0438 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0436 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 1155 mètres
- - Bergerac à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.34 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Rue Roger Salengro à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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