5 Rue Roger Salengro, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roger Salengro, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Catte.
- 1425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0470 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0472 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0469 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 1108 mètres
- - Bergerac à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 5 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 5 Rue Roger Salengro se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roger Salengro par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Roger Salengro se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -17.51 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roger Salengro à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roger Salengro est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 5 Rue Roger Salengro à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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