25 Rue Saint-etienne, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-etienne, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°19 et du 5.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-etienne, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 120 mètres
- - Bergerac à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 632 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-etienne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-etienne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-etienne dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 25 Rue Saint-etienne se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-etienne par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-etienne se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 5.94 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-etienne à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-etienne est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
