3 Rue Saint-etienne, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-etienne, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et du 8.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-etienne, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 73 mètres
- - Bergerac à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 652 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 179 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-etienne
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-etienne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-etienne dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 3 Rue Saint-etienne se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-etienne par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-etienne se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 6.13 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-etienne à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-etienne est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
