13 Rue Saint-james, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-james, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°14 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-james, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1313 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0314 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 107 mètres
- - Bergerac à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 892 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 263 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-james
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-james au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-james, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-james
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-james complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-james dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-james par rapport à la voie
Sur Rue Saint-james, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 13 Rue Saint-james se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-james par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-james se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 24.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-james à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-james est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
