28 Rue Saint-james, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-james, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-james, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 172 mètres
- - Bergerac à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 427 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 921 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 285 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 233 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-james
Les 3 ventes au 28 Rue Saint-james donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-james, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-james dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-james par rapport à la voie
Sur Rue Saint-james, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 28 Rue Saint-james se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-james par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-james se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 0.21 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-james à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-james est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 28 Rue Saint-james à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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