10 Rue Saint louis, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint louis, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint louis, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 163 mètres
- - Bergerac à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 392 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 737 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 144 mètres
Ventes au 10 Rue Saint louis
Les 3 ventes au 10 Rue Saint louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint louis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint louis dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 10 Rue Saint louis se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint louis par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint louis se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 1.66 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint louis à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint louis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
