40 Rue Saint-martin, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 577 €/m²0 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-martin, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0446 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 182 mètres
- - Bergerac à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 650 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 40 Rue Saint-martin se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-martin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-martin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-martin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-martin est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
