42 Rue Saint-martin, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint-martin, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 190 mètres
- - Bergerac à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 648 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint-martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 42 Rue Saint-martin se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint-martin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Saint-martin se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -11.9 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint-martin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint-martin est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
