22 Rue Saint-michel, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-michel, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 177 mètres
- - Bergerac à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1283 mètres
- - Collège Henri IV à 817 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 613 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 688 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 316 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-michel
Les 3 ventes au 22 Rue Saint-michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-michel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 22 Rue Saint-michel se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-michel par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-michel se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 20.4 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-michel à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-michel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
