8 Rue Saline, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saline, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°4.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saline, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1182 mètres
- - Collège Henri IV à 909 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 509 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 802 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saline
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saline, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saline dans son marché local
Prix du 8 Rue Saline par rapport à la voie
Sur Rue Saline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Rue Saline se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saline par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saline se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.24 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saline à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saline est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 8 Rue Saline à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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