3 Rue Salvine, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Salvine, affiche un prix moyen de 1 771 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Salvine, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
- - Bergerac à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 497 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 942 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 440 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 280 mètres
Ventes au 3 Rue Salvine
Une vente a été recensée au 3 Rue Salvine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Salvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Salvine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Salvine dans son marché local
Prix du 3 Rue Salvine par rapport à la voie
Sur Rue Salvine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 3 Rue Salvine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Salvine par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Salvine se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 13.16 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Salvine à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Salvine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
