3 Rue Vauban, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Vauban, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 268 mètres
- - Bergerac à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 483 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 319 mètres
Ventes au 3 Rue Vauban
Les 2 ventes au 3 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vauban, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 3 Rue Vauban se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vauban se situe 45.35 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -39.75 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 3 Rue Vauban à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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