49 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°49 a et de n°54.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Pharmacie) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 537 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 903 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Waldeck Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 49 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 49 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 10.61 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Waldeck Rousseau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Waldeck Rousseau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
