163 Route Sémillon, 24330 La Douze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 163 Route Sémillon, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°219 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 163 Route Sémillon, 24330 La Douze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Douze.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Douze - Les Hautes Versannes à 164 mètres
- - Les Versannes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ensemble Scolaire Les deux mains à 226 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES DEUX MAINS à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Route Sémillon
Aucune vente n'a été recensée au 163 Route Sémillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Route Sémillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Route Sémillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Route Sémillon dans son marché local
Prix du 163 Route Sémillon par rapport à la voie
Sur Route Sémillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 163 Route Sémillon se situe 29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Route Sémillon par rapport à La Douze et à Dordogne
À La Douze, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Route Sémillon se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de La Douze et -22.89 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Douze a baissé de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 29.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 253 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 018 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 163 Route Sémillon à La Douze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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