32 Chemin de Mélina, 24130 Le Fleix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Mélina, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°58 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin de Mélina, 24130 Le Fleix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Fleix.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Ventes au 32 Chemin de Mélina
Une vente a été recensée au 32 Chemin de Mélina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Mélina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Mélina, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Mélina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Mélina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Mélina dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Mélina par rapport à la voie
Sur Chemin de Mélina, le prix moyen des maisons s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 32 Chemin de Mélina se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Mélina par rapport à Le Fleix et à Dordogne
À Le Fleix, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Mélina se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Le Fleix et -14.99 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fleix a augmenté de 15.96 % sur 1 an et augmenté de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2023 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 32 Chemin de Mélina à Le Fleix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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