5 Avenue du Cingle, 24260 Les Eyzies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Cingle, affiche un prix moyen de 807 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°2 et du 0.49 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Cingle, 24260 Les Eyzies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Eyzies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 116 logements - 93 parkings - 2983 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1360 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 394 mètres
- - Séverin Blanc à 329 mètres
Ventes au 5 Avenue du Cingle
Les 24 ventes au 5 Avenue du Cingle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Cingle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Cingle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Cingle dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Cingle par rapport à la voie
Sur Avenue du Cingle, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 5 Avenue du Cingle se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Cingle par rapport à Les Eyzies et à Dordogne
À Les Eyzies, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Cingle se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Les Eyzies et 48.43 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Cingle à Les Eyzies
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Cingle est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Les Eyzies, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Eyzies a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 764 €/m² au premier semestre 2025.
