2 Route de Bordeaux, 24700 Ménesplet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 20.11 % à celui du n°13 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Bordeaux, 24700 Ménesplet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ménesplet.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Route de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bordeaux par rapport à Ménesplet et à Dordogne
À Ménesplet, le prix moyen des maisons atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Bordeaux se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Ménesplet et -12.24 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménesplet a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 2 Route de Bordeaux à Ménesplet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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