4 bis Chemin de Gouny, 24290 Montignac-Lascaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de Gouny, 24290 Montignac-Lascaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Montignac-Place Tourny à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Delbos à 613 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 276 mètres
Ventes au 4 bis Chemin de Gouny
Une vente a été recensée au 4 bis Chemin de Gouny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de Gouny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de Gouny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Gouny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Gouny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de Gouny dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de Gouny par rapport à la voie
Sur Chemin de Gouny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 4 bis Chemin de Gouny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de Gouny par rapport à Montignac-Lascaux et à Dordogne
À Montignac-Lascaux, le prix moyen des appartements atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de Gouny se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Montignac-Lascaux et 9.21 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de Gouny à Montignac-Lascaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de Gouny est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montignac-Lascaux, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montignac-Lascaux a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 374 €/m² au deuxième semestre 2023.
