9 Impasse du Moreau, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Moreau, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse du Moreau, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1167 mètres
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Moreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Moreau dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Moreau par rapport à la voie
Sur Impasse du Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 9 Impasse du Moreau se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Moreau par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Moreau se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -25.06 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 9 Impasse du Moreau à Montpon-Ménestérol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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