2 Impasse Eugène Le Roy, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Eugène Le Roy, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Eugène Le Roy, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 616 mètres
- - Ecole maternelle à 495 mètres
- - Ecole élémentaire à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Eugène Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Eugène Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Eugène Le Roy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Eugène Le Roy dans son marché local
Prix du 2 Impasse Eugène Le Roy par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Le Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 Impasse Eugène Le Roy se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Eugène Le Roy par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Eugène Le Roy se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Montpon-Ménestérol et 2.17 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 2 Impasse Eugène Le Roy à Montpon-Ménestérol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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