21 Rue Chanzy, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 49.59 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue Chanzy, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 759 mètres
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire à 190 mètres
Ventes au 21 Rue Chanzy
Les 2 ventes au 21 Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chanzy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 21 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 21 Rue Chanzy se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chanzy par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Chanzy se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -3.7 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
