31 Rue Général Leclerc, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 31 Rue Général Leclerc, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 862 mètres
- - Ecole maternelle à 336 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 31 Rue Général Leclerc se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Général Leclerc par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Général Leclerc se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -25.16 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
