22 bis Allée du Port, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Allée du Port, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Allée du Port, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 12 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 157 mètres
- - Périgueux à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 845 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 638 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 478 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 408 mètres
Ventes au 22 bis Allée du Port
Les 3 ventes au 22 bis Allée du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Allée du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Allée du Port, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Allée du Port dans son marché local
Prix du 22 bis Allée du Port par rapport à la voie
Sur Allée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 22 bis Allée du Port se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Allée du Port par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Allée du Port se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 22.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Allée du Port à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 22 bis Allée du Port est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
