12 Avenue Cavaignac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Cavaignac, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Cavaignac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 67 mètres
- - Périgueux à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 815 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 144 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 101 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Cavaignac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Cavaignac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Avenue Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 12 Avenue Cavaignac se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Cavaignac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Cavaignac se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 48.76 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Cavaignac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Cavaignac est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
