4 Avenue Cavaignac, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Cavaignac, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Cavaignac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 5 mètres
- - Périgueux à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 820 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 120 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 163 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Cavaignac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Cavaignac dans son marché local
Prix du 4 Avenue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Avenue Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 4 Avenue Cavaignac se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Cavaignac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Cavaignac se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 20.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Cavaignac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Cavaignac est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Avenue Cavaignac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 4 Avenue Cavaignac à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
