13 Avenue Daumesnil, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Daumesnil, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 293 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 296 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 547 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Daumesnil, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 13 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 13 Avenue Daumesnil se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Daumesnil par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Daumesnil se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 42.97 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Daumesnil à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Daumesnil est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
