2 Avenue Daumesnil, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Daumesnil, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 3 parkings - 451 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 296 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 298 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 536 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 194 mètres
Ventes au 2 Avenue Daumesnil
Les 6 ventes au 2 Avenue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Daumesnil, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 2 Avenue Daumesnil se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Daumesnil par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Daumesnil se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 12.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Daumesnil à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Daumesnil est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 2 Avenue Daumesnil à Périgueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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