21 Avenue Daumesnil, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Daumesnil, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 255 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 259 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Daumesnil, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 21 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 21 Avenue Daumesnil se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Daumesnil par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Daumesnil se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.16 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Daumesnil à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Daumesnil est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 21 Avenue Daumesnil à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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