45 bis Boulevard Ampère, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°56 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard Ampère, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 142 mètres
- - Périgueux à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 151 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 202 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 304 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 683 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard Ampère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 45 bis Boulevard Ampère se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Ampère par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Ampère se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 20.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard Ampère à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard Ampère est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
