56 Boulevard Ampère, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°45 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Ampère, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos-Chassaing à 131 mètres
- - Périgueux à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 153 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 191 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 291 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 670 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 156 mètres
Ventes au 56 Boulevard Ampère
Les 2 ventes au 56 Boulevard Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Ampère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 56 Boulevard Ampère se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Ampère par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Ampère se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 6.39 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Ampère à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Ampère est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 56 Boulevard Ampère à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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