2 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et du 2.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 71 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 79 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 629 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 273 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Stalingrad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 Boulevard de Stalingrad se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Stalingrad par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Stalingrad se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 50.86 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Stalingrad à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Stalingrad est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
