33 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 227 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 233 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 112 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Stalingrad, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 33 Boulevard de Stalingrad se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Stalingrad par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Stalingrad se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 7.79 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Stalingrad à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Stalingrad est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 33 Boulevard de Stalingrad à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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