53 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°60 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 401 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 407 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 805 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 71 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 410 mètres
Ventes au 53 Boulevard de Stalingrad
Une vente a été recensée au 53 Boulevard de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 53 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 53 Boulevard de Stalingrad se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard de Stalingrad par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard de Stalingrad se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard de Stalingrad à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard de Stalingrad est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
