55 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°70 et de n°53.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 417 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 423 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 87 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 422 mètres
Ventes au 55 Boulevard de Stalingrad
Une vente a été recensée au 55 Boulevard de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 55 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 55 Boulevard de Stalingrad se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard de Stalingrad par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard de Stalingrad se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 34.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard de Stalingrad à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard de Stalingrad est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
