14 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°16 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 8 Mai à 75 mètres
- - Périgueux à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 487 mètres
- - Collège Bertran de Born à 93 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 92 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 213 mètres
Ventes au 14 Boulevard Lakanal
Les 2 ventes au 14 Boulevard Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Lakanal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 14 Boulevard Lakanal se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Lakanal par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Lakanal se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 42.79 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Lakanal à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Lakanal est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
