2 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
98 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 8 Mai à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 688 mètres
- - Collège Bertran de Born à 295 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 289 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Boulevard Lakanal se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lakanal par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lakanal se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.04 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lakanal à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lakanal est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 2 Boulevard Lakanal à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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