28 bis Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°30 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 87 mètres
- - Périgueux à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 442 mètres
- - Collège Bertran de Born à 130 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 133 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 145 mètres
Ventes au 28 bis Boulevard Lakanal
Les 2 ventes au 28 bis Boulevard Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Boulevard Lakanal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 28 bis Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 28 bis Boulevard Lakanal se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Boulevard Lakanal par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Boulevard Lakanal se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Boulevard Lakanal à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 28 bis Boulevard Lakanal est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
